不動産投資の最大の魅力は「収益性の高さ」でしょう。

単に「利回りの良さ」といっても良いかもしれません。

ちなみに他の金融商品、例えば３年物定期預金ですが、たったいまスマホで検索したところ年0.35％とでてきました。

仮に1000万円投資したとして、１年後に受け取る利益は3500円です。

1億円投資したとしても、たったの35,000円。

現実的にサラリーマンが投資できるとしてもせいぜい2000万円位ではないでしょうか。

2000万円を定期預金に預けて１年後の利益が7000円。

これでは小学生のお小遣いにもならないです。

表面利回りとは、１年間で得られる家賃収入の利回りのこと。

例）毎月の家賃収入が9万円の中古アパートを1000万円で買ったとすると

　9万円　×　12か月　＝　108万円(年間収入)

　108万円　÷　1000万円(購入代金＝投資金額)　×100　＝　10.8％

あくまでも目安ですが、これくらいは絶対に必要です。

これが失敗しない不動産投資の入り口です。